购房违约在实践中常常出现以下几种情况：首先，逾期交付期限超出法定范围；其次，房屋质量未能满足合同约定的基本要求且无法通过修复手段达到原定质量标准；第三，依据合同条款无法如期获取房屋所有权证书；再次，房屋实际面积与约定面积之间的误差比例突破了3％这一界限；最后，未经许可擅自更改规划设计方案。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。