租赁合约若出现违约情况，违约方势必要承担相应的违约责任。
对于如有双方明确在合同文本中规定违约金条款的，则应严格依照该相关协议来承担违约的法律后果;
反之若双方并未在合同中预先确定违约金金额的话，那么违约方也就必须要基于自身所实施的具体违约行为给守约方带来的实际损害程度，对其进行赔偿。
当我们注意到约定的违约金低于实际损失时，依法有权申请人民法院或者仲裁机构对此作出审查，并依据当事人提出的诉讼请求来核增违约金的额度;
倘若约定的违约金过高以至于超出实际损失，也同样适用相同程序，只不过是由人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求，酌情决定是否削减违约金的金额。

《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。