在购房者未能还清借款的情况下，贷款人有权向有管辖权的人民法院提出申请行使法律裁判权利。
若欠款人对还款义务予以拒绝，贷款人可依法请求法院采取强制执行措施。
倘若欠款人未能按照执行通知书的要求履行其应尽的义务，人民法院将有权对被执行人的财产进行查询、查封、冻结、划拨以及变价处理，以确保贷款人的合法权益得以实现。
在此过程中，贷款人需向法院提交相关的证据材料，例如借款合同、银行转账记录等，以充分证实借款事实及欠款人所承担的还款责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。