将个人所有的房地产出质给他人时，首要步骤便是签订具有法律效力的书面抵押协议。
在此类协约中，务必确定并明确双方各自的权利与义务，其中涵盖了借款的具体金额、利率、还款期限以及抵押物的具体范围等关键信息。
接下来，便需要进行抵押登记手续的办理，唯有完成此项程序，抵押权方能正式生效。
在抵押期间内，您仍然享有对该房地产的占有权、使用权及收益权，然而，其处分权却受到了一定程度的限制。
若届期未能如数偿还债务，对方极有可能通过法律手段来实现其抵押权。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。