以房屋作为借款抵押品的做法具有显著的有效性。
在个人与银行或者其他金融机构之间的借贷关系中，借款人为了确保所签订的债务协议能够得到严格执行，他们有权利选择将其部分或全部动产资产以及不动产固定资产用于设立抵押。
如此一来，借款方就能够利用这些抵押物来担保到期应付给银行或者其他金融机构的本金和利息等费用。
值得注意的是，只要抵押合同严格遵循了相关的国家法律、行政法规并且未侵犯到社会公德和善良风俗，那么这类约定的抵押行为便是合法且有效的，并将对相关各方构成约束，促使各当事人共同遵守该合同中所规定的各项条款。

《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。