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问题 构成
分类 债权债务-抵押担保
解答
律师解析:
关于涉及房产解押事宜所需耗费的具体时间,以下几点需要特别注意:
首先,关于办理房屋解押手续所需时间的问题,法律对此并未做出明确的规定。
然而,通常情况下,若相关资料准备充分齐全,一般可以实现当日便解除抵押的目标;
其次,根据现行法律与政策,存在涉及抵押合同发生变更或抵押关系终止的情况,在此种情形下,抵押当事人应于变更或终止之日起15个工作日内,前往原登记机关进行变更或注销抵押登记的相关手续;
最后,对于因依法处分抵押房地产而获得土地使用权以及土地建筑物及其他附着物所有权的情况,抵押当事人须在处分行为生效之日起30个工作日内,前往县级以上地方人民政府房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记,同时凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。
法律依据:
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记,因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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更新时间:2025/4/7 5:02:43