问题 | 房子变更给子女需要交费吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房子变更给子女是否需要交费,取决于所采用的变更方式,具体情况如下:
1.赠与方式: 采用赠与方式将房子变更给子女,是需要缴纳一定税费的。 对于赠与方而言,一般情况下无需缴纳增值税。 不过,在个人所得税方面,若符合特定条件,而受赠方则需缴纳契税,契税税率通常在3%5%的区间内,具体的税率数值由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况,在规定的幅度内确定。 此外,还可能涉及到印花税等少量税费, 2.继承方式: 若通过继承的方式变更房产,法定继承人继承房产时,是免征契税的,一般也不会征收增值税和个人所得税。 但如果是非法定继承人继承房产,这种情况实际上属于赠与行为,那就需要按照赠与相关规定来缴纳相应的税费。 3.买卖方式: 买卖方式和普通的房屋买卖类似。 在此过程中,需要缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费。 具体的税费标准会根据房屋的实际情况, 案情回顾: 小朱欲将自己的房子变更给子女,考虑赠与、继承、买卖三种方式。争议点在于哪种方式更省钱且涉及税费如何计算。小朱咨询相关事宜后了解到不同方式税费不同,受赠方需缴契税,法定继承免征契税等,但仍不确定如何选择。 案情分析: 1、若选择赠与方式,赠与方一般无需缴增值税,符合条件免征个税,受赠方需缴契税,还可能涉及印花税,总体有一定税费支出。 2、继承方式下,法定继承人继承免征契税等,非法定继承人继承按赠与缴税,所以要确定继承人身份来判断税费。 3、买卖方式类似普通房屋买卖,需缴多种税费,具体根据房屋实际情况和当地政策定。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。