问题 | 城市工作能继承农村房产吗 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
城市里工作的人员是否能继承农村房产,答案是可以的,下面为您详细阐述相关情况:
一、法律依据 我国《民法典》明确规定了继承权男女平等,这充分体现了法律面前人人平等的原则。 在遗产继承方面,是按照法定顺序来进行的。 其中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等。 这意味着,只要符合法定继承的条件,不管继承人的户籍性质是城市还是农村,都依法享有继承被继承人合法财产的权利。 而农村房产作为被继承人合法财产的一部分,自然也在可继承的范畴之内。 例如,城市工作的子女,在父母去世后,只要不存在丧失继承权的法定情形,就可以继承父母在农村的房产。 二、特殊情况 虽然城市工作人员可以继承农村房屋,但需要注意的是,宅基地不能单独继承。 宅基地的所有权归集体所有,村民仅仅享有使用权。 当继承人继承了农村房屋后,在房屋存续期间,可以继续使用与该房屋对应的宅基地。 不过,为了保障宅基地的集体所有权性质和用途管制,继承人不能进行翻建、扩建等可能改变宅基地使用性质的行为。 只有等到房屋自然灭失后,宅基地将由集体收回。 总之,城市工作者有权利继承农村房产,但在后续使用过程中必须严格遵守相关规定。 案情回顾: 小朱在城市工作,其父母在农村有房产。父母去世后,小朱欲继承该农村房产,却遭到同村小李质疑,小李认为小朱是城市户口不能继承。且小朱想对房屋进行翻建,引发争议。 案情分析: 1、根据《民法典》规定,继承权男女平等,按法定顺序继承,小朱作为子女,不存在丧失继承权法定情形,有权继承父母农村房产,户籍性质不影响其继承权。 2、宅基地不能单独继承,小朱继承房屋后,在房屋存续期可使用对应宅基地,但不能翻建、扩建,待房屋自然灭失后,宅基地由集体收回。 |
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