问题 | 房屋继承的步骤怎么走 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
房屋继承主要有以下几个关键步骤:
一、确定遗产范围 要清楚被继承人的房屋产权具体状况。 首先,需查看房屋的产权证书,确认房屋的所有权归属。 同时,要留意是否存在共有情况,有些房屋可能是夫妻共同财产,或者是与家庭成员共同购置的,这种情况下,需要先区分出属于被继承人的那部分份额,才能准确确定遗产范围。 二、确定继承人 确定继承人分为法定继承和遗嘱继承两种情况。 法定继承人包括配偶、子女、父母等。 其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 若被继承人生前留有遗嘱,则按照遗嘱指定来确定继承人。 遗嘱的形式多样,如自书遗嘱、代书遗嘱等,需确保遗嘱的有效性。 三、办理继承公证(非必经程序) 在部分地区或特定情形下,需要前往公证处办理继承公证。 办理时,要提交被继承人的死亡证明,证明其已经去世;房屋产权证明,明确房屋的产权信息;继承人的身份证明等材料。 公证机构会严谨地对继承事实及合法性进行全面审查核实。 四、办理房屋过户登记 继承人需携带相关材料,如本人的身份证明、继承公证书(若有)、房屋产权证明等,前往不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。 登记部门会仔细审核材料,经审核符合条件的,就会予以办理过户,将房屋产权正式变更至继承人名下。 案情回顾: 小朱去世后留下一套房屋,其子女小李和小胡就房屋继承产生争议。争议点在于该房屋是否为小朱与配偶小丽的共有财产,以及小朱生前是否留有有效遗嘱确定继承人。 案情分析: 1、关于遗产范围,需查看房屋产权证书,若为夫妻共有财产,应先区分出小朱的份额,确定准确的遗产范围。 2、对于继承人的确定,若有有效遗嘱,则按遗嘱指定确定继承人;若无遗嘱,则按法定继承,小李和小胡作为子女均有继承权。 3、办理继承公证并非必经程序,若需办理,要准备好相关证明材料。 4、最后,继承人携带材料办理房屋过户登记,经审核符合条件后,房屋产权才能正式变更至继承人名下。 |
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