关于离婚时房屋的分割问题，具体情况如下：
1.若房屋是男方婚前贷款购买的：
这种情况下，婚后夫妻双方共同还贷。
离婚时，房屋的所有权归男方。
不过，女方有权就婚后共同还贷的部分以及该部分对应的房屋增值部分获得相应补偿。
例如，婚后共同还贷10万元，房屋因市场行情增值了20万元，那么女方可根据还贷占比等获得合理补偿。
2.若房屋是婚后共同贷款购买的：
离婚时，一般会按照夫妻共同财产来分割。
双方可以先进行协商，确定房屋的归属以及补偿方式。
比如一方想要房屋，就给另一方相应经济补偿。
若协商不成，法院通常会综合考虑出资情况、对家庭贡献大小等因素进行判决。
3.不管是哪种情况：
都要对房屋价值进行评估，从而确定具体的分割数额。
同时，贷款债务承担也需考虑，一般由最终获得房屋的一方继续承担剩余贷款债务。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时，对房屋分割产生争议。房屋是小朱婚前贷款购买，婚后二人共同还贷，且房屋有增值；另外还有一套是婚后共同贷款购买。双方就房屋归属、补偿及贷款债务承担等问题无法达成一致。

案情分析:

1、对于小朱婚前贷款购买的房屋，所有权归小朱，小丽有权就婚后共同还贷部分及对应房屋增值部分获得补偿，需根据还贷占比等确定补偿数额。
2、婚后共同贷款购买的房屋，按夫妻共同财产分割，先协商确定归属及补偿方式，协商不成，法院会综合出资、家庭贡献等因素判决。
3、不论哪种情况，都要评估房屋价值确定分割数额，由最终获房一方承担剩余贷款债务。