问题 | 二婚登记后再买房算夫妻共有财产吗 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
关于二婚登记后再买房是否算夫妻共有财产的问题,需要根据不同情况来具体判断,以下为你详细说明:
一、使用夫妻共同财产购买的情况 在二婚登记后,如果使用的是夫妻双方的收入、积蓄等共同财产去购买房屋,那么不论这套房屋最终登记在一方名下还是双方名下,一般情况下都应当认定为夫妻共有财产。 这是因为,按照法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,通常是归夫妻共同所有的。 比如,夫妻双方婚后的工资收入、投资收益等,都属于共同财产范畴。 用这些共同财产购买的房屋,自然也属于夫妻共有。 二、使用个人财产购买的情况 若一方是使用其婚前个人财产全额购买房屋,并且登记在自己名下,这种情况下,该房屋一般属于其个人财产。 例如,一方婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款买了房且只登记在自己名下,这就是个人财产。 但要是登记在双方名下,或者双方有其他明确约定表明该房屋为夫妻共同所有的,那么此房屋就属于夫妻共有财产。 总之,判断房屋是否为夫妻共有财产,关键在于购房资金的来源以及双方是否有特别约定。 案情回顾: 小朱和小李二婚登记后打算买房,小朱主张用夫妻共同积蓄购买,登记在自己名下,认为是个人财产;小李则认为应算夫妻共有财产。此外,小胡用婚前个人存款全款买房,登记在双方名下,对于该房归属二人也产生争议。 案情分析: 1、对于小朱和小李的情况,用夫妻共同积蓄购买房屋,不论登记在一方还是双方名下,按照法律规定,婚姻关系存续期间用共同财产购买的房屋应认定为夫妻共有财产,所以该房应属夫妻共有。 2、小胡用婚前个人财产全款买房但登记在双方名下,这种情况下,虽购房资金是个人财产,但登记行为及双方的表意表明房屋为夫妻共同所有,所以此房应认定为夫妻共有财产。 |
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