1.当离婚协议里面明确约定了房屋的归属以及售房的相关事宜时，如果对方不签字，这种行为就很可能构成违约。
因为协议是双方在离婚时经过协商达成的一致意见，对方不履行签字的义务，就违背了协议的约定。
2.你有权利向法院提起诉讼。
在诉讼中，你可以请求法院确认房屋的归属，同时要求对方协助你办理房屋的过户手续等事宜。
法院会依据具体的案件情况，进行仔细的审理和公正的判决。
它会根据离婚协议的内容、双方的实际情况以及相关的法律规定等来作出裁决。
3.要是房屋属于夫妻共同财产，但是在离婚的时候没有进行处理，那你可以先就房屋的分割问题提起诉讼。
通过法院的判决确定了房屋的归属之后，再去办理售房的手续就会更加顺利。
这样可以避免在后续售房过程中因为房屋归属不明确而产生的各种纠纷。
4.另外，你也可以尝试与对方进行协商。
通过公证的方式，赋予售房行为法律效力，这样就能让售房行为在法律上得到认可。
如果对方仍然不配合，那你就可以果断地采取法律途径来维护自己的权益。
总之，在面对这种情况的时候，一定要根据具体的实际情况，选择最为合适的解决方式，切实地维护好自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚，离婚协议明确约定了房屋归属及售房相关事宜。但到了售房签字环节，小李却拒绝签字。小朱认为小李的行为构成违约，而小李有不同看法，双方产生争议。

案情分析:

1、按照离婚协议约定，小李不签字可能构成违约，因为这是双方协商一致的结果，他有履行签字的义务。
2、小朱有权向法院提起诉讼，法院会依据离婚协议内容、双方实际情况和相关法律规定，对房屋归属进行确认，并要求小李协助小朱办理过户手续等。