问题 | 离婚房屋补偿款怎么算 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
离婚房屋补偿款的计算方式通常如下:
当房屋属于夫妻共同财产时,在离婚这个节点上,往往首先由夫妻双方进行协商,以确定补偿款的具体数额。 倘若双方无法就补偿款数额达成一致,那么就需要法院依据房屋的市场价值以及双方在购房过程中的出资情况等相关因素来作出判决。 例如,房屋市场价值为100万,双方在购房时一方出资60万,另一方出资40万,那么在计算补偿款时,法院会综合考虑这些出资比例等因素。 倘若房屋是一方在婚前购买的,而婚后双方共同参与了还贷,此时的补偿款一般为婚后共同还贷的那部分金额以及这部分还贷金额所对应的房屋增值部分。 具体操作时,先要算出婚后共同还贷部分占房屋总房款的比例,假设总房款为80万,婚后共同还贷了30万,那么共同还贷部分占总房款的比例就是30÷80=37.5%。 接着再用这个比例乘以房屋的增值部分,假如房屋增值到120万,那么补偿款就是30万×37.5%×(120-80)÷80=5.625万。 要是房屋是一方的个人财产,在离婚过程中,另一方通常是没有权利要求获得补偿的。 总之,离婚房屋补偿款的计算并非简单之事,需要综合考虑诸多因素。 在实际情况中,如果对离婚房屋补偿款的计算存在疑问,最好咨询专业的律师,以便获得更为准确的法律建议,从而保障自身的合法权益。 案情回顾: 小朱和小李结婚后共同购买了一套价值150万的房屋,双方各出资一半。后二人感情破裂打算离婚,对于房屋补偿款数额产生争议。小朱认为应按照房屋当前200万的市场价值重新计算出资比例来确定补偿款,小李则坚持按当初购房的出资比例确定补偿款。 案情分析: 1、由于房屋为夫妻共同财产,首先应考虑双方协商确定补偿款。 2、若协商不成,法院需依据房屋市场价值以及双方购房出资情况判决。在此案件中,双方各出资一半,应综合当前市场价值等因素合理判定补偿款数额。 |
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