依据中国法律之明文规定，房产须确保不存在任何法律争端、不受既定规划拆迁影响且无未偿按揭款项方能成功办理所有权转移事宜。就离婚后涉及按揭房的权益变动而言，主要有以下三类常见情况：
首先，将离婚时双方共有的按揭房产转为原配偶一方所有，实则须双方当事人协同提出并办理离婚房产所有权过户登记手续，将原本两人姓名从房产证上剔除，更改为仅余原配偶一方；
其次，若欲将离婚时由某一方拥有的按揭房转让予另一方，需事先完成全部银行贷款的支付；
再者，若是将双方共有而设有按揭的房产过户至他人名下，那么离婚双方必须在偿还完剩余银行贷款或由第三方代为清偿所有贷款之后，方可执行相应的产权过户手续。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。