| 问题 | 商铺十年返租不返租了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购买商铺后开发商未能按照合约规定返还租金的情况，权利方当事人可选择向所在地域的管辖区法院提起诉讼以维护自身权益，或是尝试与开发商进行私下沟通和协商解决方案。在商业租赁活动中，“返租”是指出租方将原本收取的租金进行反向支付的行为。换言之，当租船合同签署后，若承租人的实际使用船舶期限低于预定时间，或者由于船舶消失、被征用作他用等不可抗力因素导致合约无法继续执行，此时出租人有义务将已经收取但尚未履行的部分租金全数退还给承租人。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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