1、一方欠债离婚卖房如果是经过对方同意的是有效的，如果隐瞒对方就是无效的。
2、一般情况下，可能会遇有原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要另一方的同意。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。