在涉及到延期交房违约金的相关事宜上，一般遵循的原则是，违约金的数额不能超过主合同标的金额的百分之二十。但是，如果因为这种延期交付行为给买方造成了极其严重的经济损失，那么违约金的比例也将做出适当调整，以确保其达到或者接近主合同标的金额的百分之三十。从违约行为发生的那一天开始，买方就有权利要求违约方承担支付违约金的法律责任。对于商品房买卖过程中所出现的逾期交付问题，如果已经超过了六十天，买方可以根据具体情况选择退货和退款两种处理方式，即通过解除商品房购买合同的方式来解决这一问题。一旦合同被解除，开发商必须在接到解除通知后的六十天内，全额退还买方的购房款项，并对逾期超过六十天的情况进行相应的违约金赔偿处理。除此之外，买方还有权选择按照合同约定继续履行，在这种情况下，开发商需要为自己的违约行为付出更高的代价，即按照每天房款的万分之五作为未能按时交楼的惩罚标准。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。