在遭遇房地产争议之时，应依据合法合理的四项途径进行维权处理，如私下协调解决、各方协商解决、提交仲裁审理以及向人民法院提起诉讼等。在此过程中，各方应当遵循平等互惠的原则展开私下和解工作，如若未能达成和解，则可请求公正的第三方介入协助解决；若经协商后仍然无法达成共识，则可依据相关房地产合同条款，将争议事项提交至指定的仲裁机构进行裁决；若仲裁结果未能满足各方诉求，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。