1、房产购买方提交退房申请房产购买方可通过邮寄挂号信件、发送传真或拨打电话等方式向房地产开发商提出退房申请。由于房地产开发商自身违约行为引发的退房事宜，房地产开发商需自行承担因退房而产生的各类经济损失，这其中包括但不限于贷款利息、首付款的储蓄利息以及购房过程中所产生的各项税费等；若购房合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则按照合同约定进行处理，若合同约定的赔偿标准仍无法完全弥补购房者的实际损失，购房者有权额外提出赔偿请求；若因购房者贷款申请未能获得批准，或是合同双方对于付款方式存在分歧等因素导致的退房情况，房地产开发商无需承担任何赔偿责任。
2、15个工作日内完成相关手续当房产购买方提出退房申请之后的15个工作日之内，房地产开发商有义务全额退还购房者已经支付的所有购房款项，同时还需要负责办理购房者与贷款银行之间解除或终止合同的全部手续。在此期间，若上述手续或文件尚未签署完毕，房地产开发商有义务代为购房者向贷款银行支付每月应付的本金和利息。
3、房地产开发商退还购房款项在收到购房者的退房申请后，房地产开发商有义务立即将购房者支付的全部购房款项归还给购房者，并妥善办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若因特殊原因无法顺利完成上述事项，从购房者提交退房申请的第16个自然日起直至购房者成功收回全部购房款项为止，房地产开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。