购置房产之后如有退房意愿，建议您首先与售卖方进行积极沟通和协商。若在交易过程中已签署购房合同，双方可共同研究可行的解决方案，包括解除合同事宜。若对方表示理解并愿意配合实施解约程序，双方亦可就此事项达成一致意见并签署正式的解除协议书；
然而，如果卖方坚决反对解约，此时单方面提出退房申请恐将构成违约行为，并需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。