当面临一房多卖情况时，对待受骗购房者的合法权益应采取以下步骤进行妥善处置：倘若所购房屋尚未有其他买家顺利接收并办理不动产登记手续，那么依据房地产买卖协议中的签署次序或者支付房款的时间先后顺序，均可向卖主提出交楼的合理要求；
然而若是此套房产已被其他业主成功接手并完成了过户登记手续，那么此时便只能向卖方追究其违约责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。