当购买房屋后欲选择退房时，首先需要与出售方展开深入的沟通协商。若已与之签订相应购房合同，便可通过协商，明确双方关于是否能解除此份合同所达成的共识。若是对方也同意解除这份合同，那么接下来，便可以在充分尊重买卖双方权益的前提下，起草并签署解除协议。
然而，如果卖家不愿意解除该合同，那么任何一方强行退房的行为都有可能被视为违反先前约定的情况，进而导致其须承担违反合同约定的后果

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。