当面临一房二卖的问题时，所采取的正确处理方式是：在判定存在无效或可撤销合同的情况下，购买者有权请求解除合同，退回已支付的售楼款项及其相应利息，同时可以主张赔偿相关经济损失；除此之外，他们还可以要求出卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。