1、虚张声势地宣传推广，诱导消费者签署合约。部分房地产中介公司以所谓的“优质低价”房产吸引潜在的购房者前来参观。据投诉案例显示，曾经有此类中介公司在广告宣传中宣称赠送家具和电器设备，然而在实际签约过程中却并未明确标注，导致消费者所购房产与实际参观的情况存在较大差异。
2、制定不公平的合同条款，严重损害消费者权益。一位消费者曾投诉称，某家中介公司在签订合同时，规定无论消费者是否通过该中介公司的推荐，只要与中介公司提供的房源信息签订了合同，便必须向其支付中介服务费用。这类条款显然违反了相关法律法规。
3、违规操作，使得消费者的利益遭受损失。有些中介公司向消费者推荐的房产属于非法或者手续不全的房屋，导致购房者无法顺利完成相关手续。甚至还有一些房屋由于缺乏产权证明而无法进行交易，但是为了获取中介费用，中介公司却向购房者隐瞒这一事实，告知他们无需办理任何手续。
然而，从法律角度来看，这种类型的房屋是无法得到有效保障的。
4、巧立名目，收取各种额外费用。某些中介公司会寻找各种理由，除了正常的中介服务费用之外，还会收取所谓的看房费、咨询费等额外费用。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。