在判定房产交易行为是否构成欺诈时，需要满足以下四个条件：
首先，卖方需存在刻意欺瞒的意图；
其次，卖方还必须实施了实质性的欺诈行为；
第三，受骗者由于受到卖家的欺骗，导致自己产生了误解；
最后，这个误解导致了受骗者根据错误信息做出了购买决定。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。