在房产交易领域，购房面积方面的约定多退少补已成为一种通行且公认合理的处理方式。此类约定赋予了卖方在实际交付之房屋总面积超出预先签订的合同所规定面积的情况下，有权向买方提出按合同约定价格补足相应差额的请求；而当实际交付面积小于合同约定面积时，卖方则需依照约定价格将差额部分退还给买方。此种处理方式既保护了买卖双方的权益，又保证了交易过程中的公正与公平。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。