关于房屋交付逾期后以物业替代赔偿金的合法性问题，应结合实际情况进行深入分析。若开发商与购房者双方在合约中对此有所明确约定，并且此项约定并未触犯相关法律法规，同时开发商所提供的物业服务品质达到合同约定或者法律规定的标准，那么采用物业替代赔偿金的方式便可视为合法行为。
然而，倘若开发商所提供的物业服务品质未能满足合同约定或法律规定，购房者则有权依据合同约定或法律规定向开发商提出赔偿请求，而非选择接受物业替代赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。