| 问题 | 交房面积差什么时候退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产时，如商品房实际面积与预售面积之间存在偏差，且偏差超过了该房屋预售面积的绝对值百分之三以上，则买方有权撤销合同，并要求卖方退还所支付的购房款项、应得的利息以及作为订金支付的款项。若偏差未超出此数值，仍可继续履行合同相关条款。在计算面积偏差比例时，需根据面积差异占预售面积的比重，结合双方事先约定的价格标准，来确定是由买方进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担或将多收的款项予以退还，甚至是双倍返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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