通常情况下，在购房者缴纳定金后的30个工作日内便可完成房屋买卖交易流程，实现最终确权。然而，若购房者因个人主观因素或其他不可抗力等非属于开发商方面的原因而决定放弃购买该房屋时，则其无权要求退还已缴纳的定金。反之，如果卖方无充分的确凿可靠的理由而延迟交付房屋的话，则需按规定向购房者双倍返还所收受定金以示赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。