涉及到房地产抵押方面的争议与纷争可以采取以下五种方法进行妥善解决：首先，当事人双方应当积极开展非诉性的内部沟通与协商，以期达成共识并解决问题；其次，若无法通过协商方式解决，则可依据房地产抵押合同中的相关条款，向具有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请或向当地人民法院提起民事诉讼；最后，一旦法院作出了具有法律效力的判决书，当事人便不能就同一事项再次向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。