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问题 高档小区延期交房能获得赔偿吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋延期交付的案例中,业主有权获得相应的赔偿。当楼盘交付时间延迟发生后,如果业主和房地产开发企业所签订的购房合同中有明确规定逾期交付违约金标准的话,那么业主就可以依照合同中记载的数额,向房地产开发企业提出索赔申请,索要因逾期交付而遭受的经济损失。反之,如果合同中并未对此有所约定或者约定不明晰的话,则业主可以用已经支付的房款总金额乘以同期的银行贷款利率以及延迟交付天数来计算应得的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条 
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/10 11:29:18