对于尚未签署购房合同且需追回定金的情形，应当根据详尽具体事例进行严谨分析后作出判断。首先，我们需要审查双方在支付定金环节所达成的协议内容。若无明文规定且未能达成共识，通常情况下，此类定金可被返还，双方应就此问题展开积极商讨。其次，若因某一方原因导致房屋买卖合同无法顺利签署，此时便适用于定金罚则。举例来说，若因房地产开发企业自身因素导致未签署合同，买方有权向开发商提出退还相应定金的请求。然而，若因买方个人原因且房地产开发企业并未对此有所隐瞒，那么买方仅能单方面索取定金，同时还须依照认购书中的相关约定承担违约责任。若双方未能就此达成一致意见，建议买方主动与开发商进行深入沟通和协商。最后，若由于对商品房合同及其补充协议内容存在分歧，从而导致未能成功签署合同，在此种情况下，定金理应予以退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。