在购房过程中，交易双方分别为购房人与所签署合同的售房企业。依据我国《中华人民共和国民法典》之相关条款，当当事人因不可抗力因素而无法履行合同时，应视具体情况决定是否、如何以及何种程度地免除其相应的责任，但需注意的是，法律对此类情形另有明确规定的则应遵照执行。若因不可抗力导致合同无法履行，当事人应立即通知对方，以便尽可能减少可能对对方造成的损失，并且必须在合理期限内提交相关证明文件。如果当事人在延迟履行之后才遭遇不可抗力事件，那么其违约责任并不因此而得以豁免。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。