| 问题 | 一手房迟迟不签预售合同是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
通常而言，我们所签订的预售合同多为商品房预售阶段的产物。此类合同主要应用于新建成的商品房还未完全建设完毕之时，开发商在销售楼盘的售楼处预先出售这些房屋时所使用。在预售合同签署之后，开发商将会把这份合同送至相关的房地产管理部门进行备案登记。若预售合同涉及到房屋产权证明的申请，那么必须在房屋建筑结构整体竣工并正式交付使用之日起，且购房者已全额支付完房款的前提条件下，方可办理房屋所有权转移手续。预售合同作为一种规范性的合同文件，具有相应的法律约束力。因此，在签署预售合同时，对于其中的各项条款应予以认真审查核实，以期更好地保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书 |
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