通常情况下的处理原则为：首先，针对预售方未经授权擅自更改在购房协议中所规定的房屋座落位置、建筑结构、楼层数、质量标准以及所附带的相关条件事宜。对于已经签订合约并且预购者期望按照原始合同条款继续执行的请求，我们将给予全力支持；然而，如果预售方确实无法提供符合原合同约定的房屋，那么预购者有权要求修改或终止原有的购房协议，同时预售方需承担相应的违约责任。其次，对于预售方未能按时支付款项的情况，也应遵循上述处理原则进行处理。最后，若预售方通过广告宣传或其他方式故意夸大事实、提供虚假信息，或者故意隐瞒重要事项、误导潜在购买者购买其商品房的行为，我们会判定此种交易关系无效，对于因此给预购者带来的经济损失，预售方必须承担全部赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。