若开发商违反合同，且其行为符合法律法规或者合约条款规定之解除条件，则买方有权行使解除权，终止与开发商的协议关系，同时开发商需承担因其违约而产生的全部责任，包括但不限于向买方支付违约赔偿金等相关费用。在买方选择放弃行使合同解除权的情况下，可依据房屋买卖合同中的具体条款，向仲裁机构提出仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期通过司法途径维护自身权益，并要求开发商继续履行合同义务。如开发商仍坚持不予履行，买方有权请求人民法院采取强制措施予以执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。