问题 | 开发商违约逾期交房可能带来哪些影响 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按期交付房屋,所产生的不良影响主要包括但不限于以下几个方面:首先,如果购房者没有提出取消合同的请求,或者其没有表示不愿收回合同,则开发商必须继续履行合同义务,完成房屋的交付工作,同时依照合同条款规定向购买方支付违约金;其次,当购房者明确提出或是有权利提出取消合同时,开发商应将购房款项本金及其相应利息归还给购买方,并且根据合同条款规定向购买方支付违约金,以及赔偿其他相关损失。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。