在延期交房违约金的计算过程中，通常需要考虑以下两个重要因素：首先是当事人基于自身权益提出的降低违约金的诉求，这时需要根据具体情况，将超出所受损失的30%作为衡量是否应予减少的基准；其次是当事人基于自己权益寻求提高违约金数额时，则必须通过违约实际给对方造成的损失来确定最终的违约金金额。其次，对于合同违约所涉及到的违约金问题，其计算方式主要依据未支付的购房款项总额，并参照中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定进行计算。

《民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。