因开发商未能履行合同义务而产生的赔偿金部分，通常以合同标的额为基数，乘以20%的比率进行计算。然而，若由于此种违约行为对受害方造成了重大的经济损失，其所承担的赔偿责任可适度提升，但不可超过所遭受实际损失的30%之限。关于具体数额的确定，可按照双方在签署合同时所达成的共识进行商定，与此同时，可依据违约情况来初步预估实际损失大小并加以考虑。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。