购房者与房地产开发商签署的房屋销售协议存在违约情况时，任何一方均需对违约行为负有相应的法律责任。若是双方在签署合同时，已经明确规定了违约所应承担的赔偿标准，则应严格遵守此条款并如数支付相应金额作为罚金。然而，当这一约定的赔偿数额不足以弥补因违约而给另一方造成的经济损失时，相关的司法管辖机构便有权且必须根据受害方提出的申请，考虑提升这一约定的罚金额度。同样地，若该条款所设定的罚金数额远超过受害方所遭受的实际损失时，法院亦会依据受害方的申诉权决定适度调低赔偿数额。若在签约过程中，双方并未就违约金的具体内容达成共识，那么受害方也可根据实际受到的经济损失向违约方展开索赔诉讼。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。