在购房过程中，若开发商未能按约履行与购房者签订的合同，那么其须对该行为负责承担相应的法律责任。具体表现为，倘若在合同条款中已经明确规定了违约金相关事宜，则应严格遵循约定，向对方支付违约金。特别是，当合同所规定的违约金相较于实际损失存在不足时，国家各级人民法院或仲裁机构会依据申请方的合理请求，对此进行相应的核实和调整，以保证双方权益平衡。反之，当约定的违约金远远高出实际损失时，同样也有权请求对过高部分进行适度削减。与此同时，在未在合同中规定违约金相关事项的情况下，我们将根据购买者实际遭受的损害程度来确认其违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。