律师解析：
在购房过程中，若开发商未能按约履行与购房者签订的合同，那么其须对该行为负责承担相应的法律责任。具体表现为，倘若在合同条款中已经明确规定了违约金相关事宜，则应严格遵循约定，向对方支付违约金。特别是，当合同所规定的违约金相较于实际损失存在不足时，国家各级人民法院或仲裁机构会依据申请方的合理请求，对此进行相应的核实和调整，以保证双方权益平衡。反之，当约定的违约金远远高出实际损失时，同样也有权请求对过高部分进行适度削减。与此同时，在未在合同中规定违约金相关事项的情况下，我们将根据购买者实际遭受的损害程度来确认其违约责任。