倘若在购买商品房时出现了诸如烂尾等异常情况，作为购房者，您并不具备私下暂停贷款的权利，否则将会引发对此类行为的债务违约指控。针对此类困扰，以下应对策略供您参考：（1）寻求与银行方面的积极交流。您可以尝试与所涉及的贷款银行进行友好协商，寻找合适的解决方案来暂时性地停止支付贷款款项。若是双方达成共识，需共同签署一份正式的停贷协议；（2）考虑向当地司法机构提出诉讼。在无法与银行达成和解的前提下，您可启动司法程序，通过向法院提交诉讼状的方式，请求解除与开发商之间的房屋销售合同。一旦该合同被成功解除，则可进一步请求解除与对应银行签订的房屋抵押合同。至此，一旦房屋抵押合同解除，您将无需继续履行相关的还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。