关于解约方式的策略有以下几种：首先，根据双方在购房协议中约定的条款和条件进行处理；其次，若购房协议未对相关情况作出明确规定，可以与其协商解决；再次，若双方无法达成合意，则可申请第三方进行调解；至于调解效果不理想者，可以向当地人民法院提起诉讼，或者选择立即提交诉状要求法律援助；最后，对于因销售方违反协议而导致交易失败的，购房者有权请求对方双倍归还定金赔偿损失，若因购买方违反协议而出现违约行为时，亦需负责相应的契约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。