是可以退还的。首先，购房者可有两种方式完成退房事宜的实施，其一就是通过与出售方达成协议来进行解除，或者于合同中预先设定好解除的条件，待该等条件达成之后向出售方传达退房通知，一旦通知到达卖方手中，那么双方的房屋买卖合同即可被终止从而实现退房。其次，如果尚未达到退房所需的必要条件的话，通常情况下并不允许退房。然而，若坚持退房而未遵守上述原则，将有可能承受法律上的违约责任，并需支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。