依据相关法律规定，以抵押贷款方式购买的房产，如若不再具有需求，依然符合申请退回条款。此类按照按揭制度购得的房产，直至完成房屋产权证书的制备前，其所有权原则上仍然归属于开发商，这意味着所有权尚未正式进行转让。在此期间，购房合同还未完全履行完毕，因此，购买者有权选择终止合同并请求退还所有费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。