在订立购房合同时，购买者是有权选择退出交易的，只需与出售方友好商议后，便可解除这份购房合同。具体来看，有如下两种情况：
首先，如若买卖双方经过充分协商达成共识，那么双方即可解除该购房合同。但需注意的是，若在此之前购买者已实际交付了定金给开发商，且并未出现开发商因不可抗力而无法履行合约的法定情形时，购买者将无权请求返还所付定金；
其次，若买卖双方未能就解除购房合同达成一致意见，且由于购买方自身原因导致无法继续履行合同义务，甚至产生因购买者过错导致必须解除合同的严重后果，此时，购买者将须承担其应有的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。