| 问题 | 开发商土地解押会违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若业主未能依约履行原有的抵押解除措施，这无疑将会构成严重的违约行为。当房屋出卖协议在合法且有效的情况下产生法律约束力时，相关方均需严格遵守协议中所载明之职责与义务，以确保协议目标得以达成。因此，若房主未依约解除房产初始抵押，则将导致无法完成过户手续并影响到协议目的的实现。基于如此的理由，我们可以断言此种情形即构成了严重的根本性违约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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