若是开发商未能如约履行合同义务，当事人便可选择通过友好协商或是依法解除两种方式来解构这份合同。当双方法律主体达成一致共识，想要解除这份合同时，他们就可以选择执行友好协议以解约；而若开发商未依照合同履行其应有的义务，并且符合法规所规定的解除条件，那么一方向法院提出解除合同的申请，也是法律赋予的合法权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（时）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。