在此基础上，协商意为当事人按照法律所规范的前提条件，运用固有权限，针对存在的矛盾激化的问题进行妥善解决，同时实现相互之间的理解与让步。作为其中一部分的程序，买卖方以及开发部门需齐心协力地协商解决双方间的纷争，寻求能够令各方都满意的问题解决方式，进而达成关于处理争议的具有约束性的协议。此外，调解乃由自然人或机构作为第三方，在主持服务的过程中，依据当事人的自愿原则，引导他们通过互信、沟通和协商来解决商务冲突的一种方法和活动形式。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。