| 问题 | 买房付定金后续怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关规定，购房者有权选择是否取消购房合约，具体情况如下所示：首先，若开发企业未能按照合同约定的时间完成房屋的交付任务，且该行为严重妨碍了交易的正常进行，则视为形成了根本性的违约行为，此时购房者有权选择取消购房合同。其次，如果开发商在销售过程中存在手续不全或虚假宣传的问题，导致买卖双方签订的合同无效，也同样允许购房者选择退房放弃购买。再者，如果未经业主同意，开发商私自改变了房屋的设计方案，这可能会对日后的居住环境产生重大影响，因此，此类情况下购房者有权选择放弃购买并退房。此外，当实测房屋面积与合同约定面积间的差异绝对值大于等于3%时，原则上购房者有权选择退出交易。最后，如果开发商交付的房屋主体结构质量达不到应有标准，或其质量问题已经对房屋的正常使用造成了严重困扰，在此种情况下，购房者依然有权利选择放弃购买并要求退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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